（社）愛媛県宅地建物取引業協会＜松山支部＞---不動産を売却するには---

TEL.089-943-2185
FAX.089-933-7603

サイトメニュー

TOPページ

物件情報
不動産をお探しの方は
こちらへ！

不動産を売却するには

不動産に関する相談

松山支部案内
(社)愛媛県宅地建物取引業協会松山支部のご案内

松山支部会員名簿

免許申請・入会
宅地建物取引業免許申請書の販売・協会入会の受付について

愛媛県宅建協会本部
愛媛県宅建協会本部の業務案内

ハトマーク会員専用ページ
ハトマークサイトログイン画面が別ウィンドウで開きます

愛媛県宅建協会松山支部会員専用ページ
松山支部会員専用ページをご覧いただくには、ユーザーIDとパスワードが必要です

関連リンク

▼不動産を売却するには

住宅や土地などの不動産を売却する場合は専門家である仲介業者に依頼するのが一般的です。仲介業者はプロとして、法律に則り依頼された物件の成約に向けて営業活動をします。ひとつの業者に依頼すれば、広域に物件情報が流れる流通機構も整備されています。スピーディーに成約させる為に、「売り」のシステムを理解しておきましょう。

どの媒介契約を選ぶか

媒介契約には、1.専属専任媒介契約　2.専任媒介契約　3.一般媒介契約、の３種類があります。一般媒介契約には、さらに明示型と非明示型があります。

価格査定の仕組み

媒介契約書には媒介価格（物件を売買すべき価格）を記載することになっています。その際、業者が価格に関して意見を述べるときは「合理的な根拠」を示して説明しなければならないようになっています。その為業者は「価格査定マニュアル」などを利用して、媒介価格を決めてその根拠を説明します。